宁波BD装饰之精装房验收要注意什么？书房风水要注意什么？

现在房地产上总共分为了两大片，一种是价格很高的精装修房屋，另一种则是价格普通的房屋，有些经济状况好的人为了节省一些事情，在购房上就选择了精装修的房屋，这类房屋的重点其实不在于交易流程，而是在于验房上面，那么今天我们就来一起看看精装修新房验房时要注意什么？书房风水要注意什么？

精装房验收要注意什么？

1.房屋结构

精装房房屋结构不会出现太大的问题，但是验房的时候也不能忽略，需要对比结构、面积、户型、层高是否与购房合同一致。

2.门窗验收

门窗是否与开发商的承诺相符，包括品牌、材质、功能，注意户门周边密闭性是否好，如果门框间缝隙较大，应该要求调整，试试锁头是否好用，看门开启是否自如，关闭严不严。

3.水电验收

（1）上下管道验收：各类阀门是否应设计要求安装，便于使用和维修；管道是否正常安装，连接处是否有渗漏现象；下水走向是否正确；水龙头安装是否正确，水表是否正常运行，排水是否畅通，是否阻塞。

（2）防水材料是否符合标准；防水层应粘贴牢固、无滑移、翘边、起泡等缺陷，并进行闭水测试。用大量的水泼洒在地面上，通过水流的方向就可以轻松地知道哪里积水以及下水坡度是否足够。

（3）插座面板是否正常安装，是否正常通电；电表是否正常通电，是否正常运行，是否有接地装置；电视插座，宽带插座是否正常安装运行。每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明应分路设计；厨房电源插座与卫生间电源插座已设置独立回路；卫生间应做好等电位连接，以保障安全用电。

4.墙面验收

用空鼓锤敲一敲检查是否有空鼓，砖墙检测也一样，空鼓率在15%可以接受；观察房屋内墙体的颜色是否均匀、光滑，是否存在颜色不均、不光滑的现象。除了白色的涂料外，其它颜色的涂料容易出现色度不均的情况，尤其是墙体立面与天花板的衔接处，最容易出现问题。

5.地面验收

地面的地板有无明显的缝隙和不平整，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听有无吱咯吱咯的响声。检查时要观察地板的进门处、与阳台的连接处以及紧靠墙体的四边是不是有松动和起伏的现象。踢脚线与地面的贴合度。

书房风水要注意什么？

书桌的摆放

书桌不宜背对着门摆放，但也不能直通通地正对着门，这种书桌的摆放方式，会导致书桌的使用者难以集中精神，是会影响工作和学习的；同时，书桌也不要背对着窗户，因为这这格局，在风水学上被认为是没有“靠山”，会对书桌使用者的事业、财运等造成不利影响。

书房的灯具

一般来说，书房的颜色不要太鲜艳，太过鲜艳的颜色会让人难以集中精神去工作和学习。建议书房的颜色选择淡绿色或浅蓝色，淡绿色五行属木，会给人一种自然、清新的感觉，会让人更加轻松的去工作、学习；而浅蓝色五行属水，水代表着智力，浅蓝色的水能够提高人的智力，能够让人更好的去工作和学习。

书房的颜色

一般来说，书房是需要设置台灯与书柜用射灯的，这样更有利于书房主人的阅读，以及方便查找书籍，但需要注意的是，台灯的光线需要均匀的照射在读书写字的地方，也不宜离人的眼睛太近，避免强光刺眼的情况出现。此外，书房的灯光以单纯些为佳，在保证照明度的情况下，使用乳白色或淡黄色的灯光是最好的选择。