售楼小姐：不论想住多高的房子，这几层总是很快被抢光

买房这一条路我们可能要走很久，因为我们需要考虑太多的事情了。其中选楼层这个事情是买房业主一定要知道的，一个好的楼层不管是通风还是保值方面，都有着很大的优势。现在的房子低一些的有7、8层，高的都是20层以上，那么这里面哪些楼层值得我们买呢？我们看看好楼层的标准是什么。

哪些楼层值得我们买？

凤凰层，其实凤凰楼就是指次顶层，这个楼层的照明和视觉都不会比顶层差，不仅具有顶层的优点，而且还可以避免顶层缺点，具有冬暖夏凉的特点，最重要的是凤凰楼可以避免漏水等情况，虽然现在房子的防水功能还不错，但是时间一长，还会出现漏水的情况，但是凤凰城就不会出现这种情况。此外由于次顶层的楼层比较高，噪声污染会比较小，所以这个楼层很多懂行的人都会选。

楼层处总数的二分之一加一处，大家在选择楼层时都很注重照明和通风，此外还会考虑空气质量和噪音污染，所以买房子的时候很多人都会选择黄金楼层，而所谓的黄金楼层就是指楼层总数的二分之一加一处，这个楼层的房子光和视野都很好，楼层比较适中，适合居住。

二手房拆改需要注意什么呢？

二手房的拆改事项中我们最需要注意的就是阳台到客厅墙，还有最外面和邻居隔断的墙，人们称为承重墙，而在房屋拆改中承重墙是不能拆的。简而言之，承重墙是承载我们整个房屋重量的墙，一旦拆除可能会造成房屋塌陷的后果，它就像我们身体里面的每一个骨骼关节，支撑着我们行走、做事。

拆改还要注意的就是我们装修中最重要的一项——隐蔽工程。隐蔽工程就是我们肉眼看不见的工程，大家都知道的就是水电工程，还有防水一定是不能忽略的，闭水试验必须再做一次，要确保不会漏水、渗透到楼下，毕竟如果漏水不是一件简单的事。

还有就是改动水管、暖气管，我们在改动的过程中要注意，我们需要在某个特定的范围内拆改，如果大面积拆改可能会影响其它的水管，所以需要我们小心一些。

哪些楼层值得我们买？以上的这些楼层值得买房业主来考虑。现在的房子一般都是高层，买高层的话建议买中间一些的楼层，通风和采光都很好，而且上下楼也非常的方便。当然，任何事情都没有绝对的，我们还是要看实际情况来选择，比如家里有老人，尽量选择低一点的楼层。