宁波风水师 | 全面解析宁波所有中高端小区风水,你的小区财运如何?

人物身份：一个宁波资深风水师

友情提示:宁波地区几乎所有主流小区均在此，看看你和你亲友小区的风水如何，请细细品味。

风水分析的小区明细如下：钱湖比华利、海景花园、都市森林、北岸琴森、天水家园、江南一品、东湖花园、君悦花园、恒隆中心、青林湾、华泰剑桥、格兰云天、锦地水岸、东方瑞市、华丰紫郡、外滩花园、皇冠花园、BOBO城、万科金色水岸、绿城绿园、风格城事、春江花城、英伦水岸、金地国际、东湖观邸、盛世花城、怡江新村、荣安和院、汇豪天下、湖景花园、ART蓝海、洪都花园、亲亲家园、雍城世家、卡纳湖谷……

钱湖比华利

钱湖比华利的风水总体上是好的，尤其是那些坐北朝南、背山面水的房子，其山向是子山午向或癸山丁向，有的是亥山巳向或乾山巽向。

这些房子是大吉大利的，但有一些朝东南方向的房子是依山而造的，其山向是戌山辰向，八运戌山辰向上山下水，是大凶之宅，所以这些房子是不可取的。还有一些房子是背水的也是凶宅。

海景花园

海景花园的地段环境和观景条件来说是宁波市最好的。其山向是亥山巳向，亥山巳向在八运是旺山旺向的，本来这个房子应该是大吉大利的，可是它的背后是一条阔大的奉化江，丁星下了水，对主人的身体和子孙后代大不利，所以变成凶宅了，但是对财运的影响还不是很大，这样的房子是需要化解的，否则时间长了可要注意身体和子孙后代哦！

都市森林

都市森林的建筑环境和建筑风格都是很大气很高档的，绿化也很高档，可以说是宁波市现有的楼盘中的佼佼者，整个小区的风水环境应该说是比较好的，尤其是面对人工湖的那三栋高楼，明堂既开阔，又见水，是城市中难得见到的好房子。

但都市森林的东边有一座寺庙，为许多买房者或欲买房者感到不安，认为它影响了整个小区的风水。其实，庙宇有好处也有坏处，就要看庙宇在你的房子的哪个方位。如果庙宇在你的房子的北面、正西面、正南面，那就大凶了；如果庙宇在你的房子的西南面、东面、东南面、西北面、东北面，那是吉的，不用担忧。

都市森林的楼盘中有几栋房子背后是水，这几栋房子就不是很好了。凡是背后见水的房子都是对人丁和家人的身体是不利的。

北岸琴森

北岸琴森的这个楼盘的地理位置是很好的，靠近大剧院，周围有很开阔的绿化地带，人居环境是一流的，房子的朝向也很好，大多是癸山丁向兼子午，八运造，是旺宅。

但这个楼盘有两个缺点：

1、小区的西北角的那个区域阴气很重，弄得人心惶惶，其原因我也不便说，已经有好多户人家请我去化解过；

2、小区的后面挖了一条人工河，那么就有一排房子背后是河了，背后见水我已多次说过，是不好的。

天水家园

天水家园从风水学的角度来说，其地理环境是一流的，在姚江的北面，面水而建，南面见水大吉，其山向大多是坐癸向丁兼子午，小区南面也很空旷，是难得的风水宝地。

但这个楼盘也有几个不足之处：

1、它是七运造的房子，向上无旺星，不当时，所以它是好地无好时，算不上是旺宅；

2、临江最前面是圆形的高楼，实在是太高了，挡住了后面大片的住宅，对大多数的房子来说，是朱雀高了，这是风水学上是不可取的；

3、姚江朝南直通而去，虽然有姚江大闸做关拦，大闸不放水的时候是好的，但一放水，水就直流而去，这里的住户们就很容易破财了。

江南一品

江南一品的地块很好，向线也很好，大多是癸山丁向兼子午，八运造，也当时。这个楼盘的风水一半好一半坏，这是什么意思呢？

因为江南一品的楼盘环境设计很特别，它是每隔两排房子都有一条人工河，这样一来，一排房子的南面是河，另一排房子的北面是河，南面是河的那一排房子风水很好，北面是河的那一排房子风水很差，什么原因我已多次说过，这里我就不再重复。

这样说来，设计师不懂风水，把一块好好的地块给他们搞坏了，不知会害多少人，可苦了那些买北面是河的房子的人。江南一品后面有一些高层楼房，这些高层楼房的风水状况大多是好的，尤其是5号楼及旁边的几栋面对中庭的房子风水会更好。

东湖花园

东湖花园的楼盘分为三期，二、三期的比第一期的要好，第一期的房子是七运造，有不少房子是亥山巳向或乾山巽向，七运亥山巳向和乾山巽向都是上山下水的房子，大败。

尤其是河边的那些别墅，大多是这两个山向。二、三两期的房子是八运造，山向大多是子山午向或癸山丁向，八运这两个山向是旺的，但最后一排房子后面临河，那就不好了，原因也不多说了。

君悦花园

君悦花园在江东开元大酒店的斜对面，地理条件是很好的，它是八运丑山未向房，八运丑山未向是旺山旺向，是八运中比较难得的山向，所以向线是很好的。

西面是小河流，北面是老小区做它的靠山，东面也是老小区作为它的青龙，所以整个楼盘的风水布局是很不错的，就是这个楼盘密度太高了，显得很拥挤，住在里面有压抑感。

恒隆中心

恒隆中心在久久天桥的西北角，地段是很好的，但这座大楼就一直旺不起来，为什么呢？

因为这座大楼的大门正对着久久天桥的Y处，也就是说久久天桥象一把老虎钳一样紧紧卡住了这座大楼的大门，所以在久久天桥拆除之前，这座大楼要旺起来，真的不容易。

我在十多年前，给这座大楼的主人天地集团的老板曾经这么说过，十多年过去了，还是这个老样子，尽管这座大楼的售价或租金在同类地段中是最便宜的了，但人气就难旺起来。

现任大楼的主人大概也意识到了这一点，所以在大楼的门口做了一个地天泰的八卦符号，其实这又有多大作用呢，心理安慰而已罢。其实很遗憾，这个老板接手这个楼盘之后，如果把大楼的大门改到其它位置，不就好了吗？

青林湾

青林湾的小区在宁波的西北角，江北大道西侧，是一个新颖的大型小区，这个小区的绿化环境是很不错的，但以整个楼盘的地理风水来说算不上太好，因为它地处姚江南面，北靠大江，以楼盘住户来说，有好有坏。

前面的住户好，越往后的住户越差，最后一排住户的风水最差，这都是因为背靠大江的缘故。

华泰剑桥

华泰剑桥楼盘分为三期，二、三两期比第一期要好，因为第一期是七运造的，坐向多是子山午向或癸山丁向，不当时。

二、三两期是八运造的，坐向也是子山午向或癸山丁向，比较旺，这个楼盘比较大气，环境设施也比较好，整个楼盘的风水，是比较好的，但也有少数几栋房子是八运，壬山丙向房，这些房子的风水不算好，因为八运壬山丙向是衰局。

格兰云天

格兰云天整个楼盘的风水环境是很不错的，向线也很好，里面的布局大体上也是比较好的，但这个楼盘有一个很大的缺陷，那就是最西边靠马路的一排房子都是高层楼房，比东边的房子要高得多，这是违反风水原则的。

因为白虎欺龙了，住在这个小区的人随着时间的推移，女强人会越来越多，男人会越来越窝囊，并且容易遭小人和口舌是非，在家庭中这个小区的男人们患“妻管严”的人会越来越多。

锦地水岸

锦地水岸楼盘处奉化江东岸，临江而建，不论是地段还是景观都是宁波市最好的了。楼盘坐北朝南，壬山丙向兼子午，七运造，所以向线也很好，大门开在南面正中，所以大门位也很好，里面的布局也不错。

但这个楼盘粗看似乎没有靠着奉化江，而站在琴桥上去看这个楼盘，则完全背靠着奉化江，这个楼盘最后一排房子的后面本来就有一条小河，所以从这点上来说这个楼盘的风水就大大地打了折扣了。凡是北面靠河的房子迟早一点总会发生由于风水的原因而造成的灾难的。

东方瑞市

东方瑞市楼盘地处江东百丈东路的南侧，分一二两期，都是八运造，坐北向南，癸山丁向兼子午，所以坐向是很好的。

一期的大门开在东面，二期的大门开在南面，小区的西面有一条小河通过，所以整个小区的风水格局是很好的，而第二期的比第一期更好，因为一期的大门开在东面，不但没有旺气引入，反而有凶气进入。

华丰紫郡

华丰紫郡地处江东高速出口处，坐北朝南，坐癸向丁兼子午，八运造，大门开在南面，这个楼盘的风水布局是很好的，向线也旺，大门也有旺气引入，这个楼盘也很气派，绿化面积也很大，是比较难得的风水宝地，但就是离市中心太偏远了一点。

外滩花园

外滩花园的地段是很好的，景观也很好，朝向是南偏东，即坐壬向丙，这个朝向如果是七运是很好的，遗憾的是这个楼盘是八运造的，在朝向上是不算好了，这个楼盘的房子西边的比东边的好，而景观绝对是东边的好，为什么呢？

因为西边的房子有东边的房子做它的青龙，而最东边的那栋房子，它的东面是甬江，青龙位空了，所以不吉。

宁波高新科技园

宁波高新科技园在宁波的科技园区，新的科技园区的行政办公楼也在这个楼盘里。这个楼盘是八运造，坐癸向丁兼子午，时运上是很旺的，这个楼盘的环境景观也很好，明堂非常开阔，南面一条河流自西向东横过，明堂见水又是财位，所以非常有利于财运，几栋写字楼的结构布局也比较合理，所以这个楼盘是宁波写字楼中不多见的，比较好的楼盘。

所欠缺的是大楼设了前后大门，气流直通而过。如果能把北面的大门封住或在大厅里安放屏风，那么就比较完美了。

皇冠花园

皇冠花园处在科技园区，坐北向南，即坐子午兼壬丙，南面有一条比较宽阔的江自西往东曲曲而过，而这个楼盘处在大江顺弓形内，八运造，所以这个楼盘无论所处的地理位置、景观、以及山水的配合，和建造的时间都是很佳的，是宁波市风水地理环境比较难得的一个楼盘。

可是它也有缺陷，一条大江从东而来，6号楼的东面就是宽阔的江面，青龙落了空，这是一个遗憾。5号楼南面是大江，北面是一个游泳池，那就更差了。风水学说：前有塘兮，后有塘，子孙代代少年亡。所以这栋楼的住户，一定要好好地化解一下了。

BOBO城

BOBO城在甬江的南面，背靠甬江，它的东面是一条自南向北的小河，所以从风水的大格局来说不是很尽人意。

但这个小区的内部布局来说还是很大气的，坐北朝南，即坐子午兼癸丁，八运造，向线是很旺的，小区的绿化也很好，只要不是在最后一栋楼的话，那么这个小区的房子应该说还是很好的，但这个小区的布局也有点小问题，因为这个小区的东边的房子低，西边的房子高，这是有背于风水学原则的，这个楼盘中有几栋楼的风水是很好的。

万科金色水岸

万科金色水岸地处鄞州中心区钟公庙附近，地方虽然很偏僻，但这个楼盘很大气，环境设施非常好，物业管理也很好。坐北朝南，即癸山丁向兼子午，向线是很好的，八运造，应该是旺宅，西边有一条河自南向北通过，对整个楼盘风水来说也是好的，大门开在东面，没有旺气引入，这一点不算太理想。

这个楼盘还有两个不足之处：

1、西面靠河的一排房子是高层，白虎抬了头；

2、有一部分房子下面是拱形的走廊，作为楼上的人家来说，下面空了，基础不稳，这是风水学上所忌讳的。

绿城绿园

绿城绿园地处江东区，共有五栋房子，四栋住宅楼，一栋写字楼。

楼盘虽然不大，但气派不小，坐癸向丁兼子午，八运造，应属旺宅，一、二、四号楼及写字楼的风水布局是很不错的，但三号楼（也是这个楼盘的主楼）的风水布局有三个缺点：

1、这栋楼是中空的（有一个弓形的大月洞），这在风水学上是忌讳的；

2、这栋楼前后都有大门，气场直来直去，在风水学上也是忌讳的；

3、前后两边（也就是南北两边）都做了大型的喷水池，这在风水学上是最忌讳的，因为在风水学上说“前有塘兮，后有塘，子孙代代少年亡”。这都是因为建筑设计师不懂风水所造成的。

风格城事

风格城事地处鄞州中心区，离万达广场不远。坐北向南，即坐子向午兼癸丁，八运造，宅运是旺的，大门开在南面，有旺气引入，整个楼盘比较方正划一，比较大气。

楼盘的建筑前低后高，也符合风水学的原理。这个楼盘从整体上来说风水布局还是很不错的，但也有几个缺陷：

1、1期西南角的那栋单身公馆太高大了，而东南角的几栋房子太低了，形成了白虎压青龙的局势；

2、2期东南角第2栋房子太低了，它的东边和西边的房子都比它高许多，好象两个强壮的大汉紧紧揪住了一个弱女子，而这个弱女子只有俯伏被欺负的份了，所以住这栋楼的住户往往有被欺负的事情发生。

春江花城

春江花城地处鄞州中心区，四明东路旁，多数房子是坐癸向丁兼子午，也有部分房子是坐子向午兼癸丁，八运造，属旺宅。

小区前面有一条河从东南向西北经过，南面见水在风水格局上也是很好的。小区内部的布局也比较合理，显得比较大气，绿化也比较高档。

但这个楼盘也有两个不足之处：

1、两个大门分别开在东边与北边没有旺气进入；

2、整个楼盘的西北面有最高的房子，是不符合风水学原理的。

恒元*英伦水岸

恒元*英伦水岸地处鄞县大道东钱湖边上，即中海*东湖观邸的东侧，整个楼盘呈比较狭长的梯形，三面环水，多是属双桥江水系，北面是鄞县大道，整个楼盘好像处于岛屿中，整个楼盘的布局显得很气派，绿化也特别好。

这个楼盘以中间的一条小河流为界，分为东西两部分，东边的房子坐壬向丙兼子午，八运造，令星会合双八到座，为上山局，主旺丁不旺财；西边的房子是坐子向午兼癸丁，双旺星到向，向上见水，为旺财，所以西边的房子比东边的房子好得多。何况东边还有一条河流，也为不利。所以欲购买此楼盘的房子者，建议买西边的为好。

金地国际

金地国际楼盘地处鄞州中心区钟公庙附近，楼盘虽然不大，总共只有八栋房子（东边四栋，西边三栋，中间北面一栋），但这个楼盘气派很大，间隔距离很开阔，绿化面积很大，绿化和景观设施很高档，坐北朝南，即坐子午兼壬丙，八运造，向线很好，属旺宅。

特别是一号楼的风水更好，面对大型的中庭花园，能容千马，这样大的中庭花园在宁波的楼盘中也是比较少见的，视野一览无余，又能藏风聚气，整个楼盘的建筑配置也是比较合理的。当然这个楼盘也有不足之处，北面靠鄞县大道，缺少靠山，要得到贵人的帮助有些难了。

中海*东湖观邸

中海*东湖观邸地处东钱湖旁，鄞县大道南侧，是一个别墅小区，楼盘规模比较大，自然环境和绿化也很好。八运造，多数房子是坐子向午兼癸丁，也有部分是坐子向午兼丙壬，向线是比较好的，属旺宅。只有少数房子是坐壬向丙兼子午，这部分房子不当运。

楼盘的东面有一条小河经过，楼盘的北面是鄞县大道，这在风水格局上来说是有欠缺的，但除了最东面和最北面的房子以外，其它多数房子的风水状况还是很好的，而西边的房子会比东边的房子更好一点。

盛世华城

盛世华城地处联丰路的延伸段，联丰立交桥往西一百米左右，是西部板块中目前规模最大、档次最高的楼盘。

该楼盘坐北朝南，即坐癸向丁兼子午，八运造，是旺宅。该楼盘北靠联丰路延伸段，南接西城十二庭院，西边有一条小河经过，正大门开在东边，整个小区的风水格局是比较好的，尤其是这个楼盘的中庭花园特别大，在宁波现有的楼盘中是比较少见的，所以这个楼盘显得比较空旷、不拥挤。整个楼盘中尤其以面对中庭花园的那两栋房子的风水为更佳。

怡江新村

怡江新村地处江北孔浦，七运造，坐壬向丙兼子午，是旺宅。小区的南面有甬江自西向东通过，这在风水格局上是很好的，但在小区的北面也有一条小河自西向东通过，这就大大破坏了这个小区的风水格局，尤其是小区的正中有一条很长的人工景观水系，南接进门口，北达最后一栋房子，而这栋房子正对这条水系是镂空的，所以这条水系就成了整个楼盘风水上的败笔。

但在生活中却也给小区的居民带来了许多方便，是人们休闲活动的好场所，所以房产设计者们在设计景观活动场所时也要考虑到风水的问题。

荣安和院

荣安和院地处鄞州中心区，上档次楼盘，该楼盘坐东北朝西南即丑山未向，八运造是八运中旺宅之一，交通便捷，唯一缺点是小区正前方有座高压变电所，成了该小区的孤阳煞，对人的影响是脾气暴躁，烦躁不安或因财失义。

所以小区最前面几幢房子受到的影响也是最大，在设计装修时可安放开光的木葫芦或八卦罗盘钟挂在煞的墙上，可化煞。

汇豪天下

汇豪天下地处江北槐树路北侧，是原宁动地块，此处也是三江交汇之处，作为地块来说，可以说是目前宁波在建楼盘中最好的地块了。

三水相交必聚气，此地又是处水之北，无疑是一块风水宝地。如果此地块的楼盘能够设计合理，那么此楼盘无疑是特佳之地，居住者肯定会大增其福。

但遗憾的是，此地的新楼盘以及原有的几栋老房子的设计都不尽合理，否则，这里的老房子的住户早已发福了。新楼盘3号楼，其坐向是坐艮向坤，八运造，上山下水，向上见大水，大凶；5号楼是坐壬向丙兼子午，八运造，也不旺，且近旺丁星到向，向上见大水，不利丁；56号楼是壬山丙向兼亥巳，八运造，也不旺；55号楼是乾山巽向兼亥巳，八运造，旺山旺向，此栋楼大吉；6号与7号楼是丑山未向，八运造，应为旺宅，但它们的左右两侧是比它高一倍多的高楼，此两栋楼似乎是一个矮个子站在巨人中间，形成了主被奴欺的格局。所以，这么好的一个地块，设计不合理风水布局不尽人意，可见房地产以后必须按融入风水观念。

雅戈尔*湖景花园

雅戈尔*湖景花园地处江北日湖旁，楼盘的东南方可见日湖，景观环境是极好的。这个楼盘坐北朝南，即坐癸向丁兼子午，八运造，为旺宅。大门从南面进，也有旺气引入。

整个楼盘从大局上来说，风水布局是很不错的。但这个楼盘也有两个不足之处：

1、楼盘的东南角是日湖，虽然景观很好，也成为这个楼盘的最大卖点，但从风水学的角度来说，这却是一个败点，因为风水学认为坎宅辰方见水为黄泉水，见之大凶。

2、这个楼盘的东边是低矮的别墅，西边都是高楼，那么，对别墅的住户来说，白虎抬头，以后的运势远远不如西边住高层楼房的住户了。

ART蓝海

ART蓝海地处江东科技园区，它南临甬新河，东濒金家河，北接江南一品楼盘，共有五栋房子呈“S”形排列，景观环境真是再好也难得了，视野开阔，三面临水。住在这里的人一定会心旷神怡。

但风水学是十分严格的学问，它是不以人的主观意识所能影响的，所以我们在点评楼盘风水的时候也不能常有个人的主观意识或情感在里面，否则就是在愚弄广大民众了，所以，以后在点评到的楼盘中若是无意中冒犯了谁，敬请谅解。

ART蓝海的1号楼基本是朝正南的，即子山午向或癸山丁向，八运造，是旺宅，但它的东南角是四叉水，这在风水学上是最犯忌的，且它的青龙也是落空的。

2号楼与5号楼都是正南偏东约15度，即壬山丙向，八运造，会星会合双八到座，为上山局，近旺丁星到向，所以既不旺丁，也不旺财。

3号楼是正南偏东约30度，即坐亥向巳，八运造，为旺山旺向，旺财旺丁，此为旺宅。

4号楼大约是偏东南45度，即乾山巽向，八运造，也是旺山旺向，旺财旺丁，此也为旺宅。

洪都花园

洪都花园地处洪塘，南临姚江，北临江北大道。如果不考虑到市区的距离因素的话，那么这个楼盘的地域环境应该是很好的。

它的向线是癸山丁向或子山午向，八运造，是旺宅，南面远处临姚江水，也大利，大门开在西边，也是旺的。小区内的环境布置和绿化也搞得很不错，不亚于市区的一些楼盘。

但这个楼盘的房价比周边楼盘的都要低，并且好多人都还不愿买，这是为什么？据说这个楼盘的大门口做得不好，看上去象墓碑，为此，我曾两次去考察过，我觉得大门口的陈饰物并不象墓碑，从观感上来说也不见得是凶象，不知这样的说法从何而来？

所以，我奉劝大家不必有这样的顾虑，这个楼盘的风水从总体上来说还是吉利的，但从这个案例上也说明了设计师们要十分注意所设计对象的形象，否则会影响到整个楼盘的销售。另外，这个小区里面陈放了许多动物雕塑，有的虎，狮的头对向了住户，这就大错了。

亲亲家园

亲亲家园地处洪塘，江北大道南侧，姚江北面，它的东面是洪都花园，地域环境类似于洪都花园。房屋的朝向基本上是癸山丁向，八运造，是旺宅。

大门开在东边，无旺气引入，这是不足之处。但南面远处临水，当旺财星飞临，则为大利。小区内部布局比较优雅，总体上来说也没有风水上犯忌的地方。

中海·雍城世家

中海·雍城世家地处鄞州新城区鄞州大道与钱湖南路的交叉口，它的东面临诺丁汉大学，南面是鄞州大道，西面是南部商务区，北面有众多商务设施，地域环境是很好的。

此楼盘的联体别墅为主，最后一排是高层楼房，山向基本上是癸山丁向兼子午，八运造。向线是好的，第一排与第五排的联体别墅最好，第四排的联体别墅与最后一排的高层最差，因为它们都在背后（北面）见水了。

卡纳湖谷

卡纳湖谷楼盘在东钱湖南侧的山麓，离启新高尔夫球场不远处，是一个比较大的别墅区。此别墅群依山势而建，南面是青翠碧绿的群山，北面远处是东钱湖。整个别墅群的中间有一个由一个山塘水库改造而成的人工湖。所以，这个别墅群有山有水，在景观上来说绝对是优美的。居住在这样的环境中，景观优美，空气清新，一定会令人心旷神怡。但毕竟风景是风景，风水是风水。

风景虽然也是风水的因素之一，但风景终究不能代替风水。就风水而言，对这个楼盘本人实在不敢恭维，希望同该楼盘有关的人士看到此帖时请别怪罪，我只能实话实说。该楼盘在风水格局上来说，东南西三面环山，北面见水，不合风水格局。

这个楼盘里面（最南边）的那部分别墅也是北靠人工湖，南面对高山，这在风水格局上是最忌违的。俗话说；“朝北的财主不如一个朝南的廊柱”。南高北低的地势在风水学上是最差的。

这个楼盘中除了少数几栋是癸山丁向外，多数房子的向线比较杂。因为它是依山势地形建造的，所以很难有一个统一的朝向，多数房子的朝向在八运中并不当旺。所以，这个楼盘在风景上是一流的，楼盘在建筑上是绝对高档的，但在风水上可能连一个最普遍低档的小区都不如。

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