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【崖同鱼讲】在梅州高层住宅住几层最好

七真命理
命理
2022-07-02
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现在梅州做的房地产，应该出了别墅，都是电梯房了吧？中国从2005年起就规定超过10层的住宅建筑和超过24米的其他民用建筑为高层建筑。所以梅城的电梯房，应该都有超过10层，甚至20层了的吧？所以，现在很多人买房的时候就在纠结，这20几层的楼该买哪一层好呢？选低层吧怕光线不好，选中间层恰好有扬灰层，选上面楼层怕老人不方便，那么高层住宅到底该如何选择呢？

买房选楼层需要考虑的因素：

1.高层住宅的总层数；

2.对高层住宅的环境要求；

3.生活的便利程度；

4.无论选择哪一层，采光摆在首位；

5.家庭人数及健康情况；

6.如果信风水之说的话，属相与楼层风水也是需要考虑的。

简单来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些，较适合中青年的选择及居住，较低层来说，更能避开噪音及粉尘的污染，这些楼层更适合老年人居住。下面我们来说说在梅州买房选楼层需要考虑的各大因素：

1.光线

从光线的角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。

2.噪音

梅城的噪音源还是不少的，噪音会影响人体的健康，让人吃不香，睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多，但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。

3.视野

这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热。

4.灰尘

一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下，但是因为这只是理论上来说，实际考虑的话，扬灰层是不能一概而论的。扬灰层的存在是指“由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的步伐灰尘密度较大”。但不一定是9至11层，因为其具体高度受诸多因素的影响。但是物理学家之处，10层左右是扬灰层的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的，灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来，也就是说，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。扬灰层只是一种说法，并未科学测定。一般情况下，空气中污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染的情况下，楼层越高，空气相对越干净。

5.风水

根据五行八卦来说，每个属相都有相对应的属性，而每个楼层也有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作。

6.民俗

中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰做出选择，假如你什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。

但到底哪些楼层更加适合你？

高层住宅买房选楼层可以根据“住宅楼在总层数的1/3以下，2/3以上为较好层次”规则进行选择，以下楼层情况仅供参考：

8层以下优势关键词：方便舒适、老人、小孩、景观、高利用率

1.居住舒适：8层以下的建筑接近地面，尅看到地面人和景物，给人亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。

2.方便家中老人儿童进出：如果家中有老人或者孩子，最好选择8层以下居住，因为老人一般行动不便，居住在高层如果遇上停电或者电梯故障，那么进出会更加不便，家中用水也会因停电而断水，在地段楼层则不会受到影响。

3.价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深，大面宽”，大大拓宽了住户的观景视野，也使得室内通风采光效果更佳。

9至20层优势关键词：通风、采光、视野、居住成本低

1、通风采光良好：兼具高层和低层住宅优势，有比低层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野较好，当然，比其他楼层的价格要高一些，特别是梅江河边上，归读公园或者商业区附近的高层，一般都比低楼层贵。